SkyscraperCity - View Single Post - (SP) Santos | Centro | Projeto Marina Porto de Santos | Revitalização da área central portuária
Santos - Santos está prestes a entrar definitivamente na rota do turismo internacional. A implementação do projeto Marina Porto de Santos - Complexo Náutico e Empresarial, elaborado pela Prefeitura de Santos, representará um marco na história do Município. Visando a integração física entre Porto e Cidade, o projeto pretende a utilização dos armazéns 1 ao 8 -pertencentes à Codesp e desativados há 20 anos - para desenvolver atividades turísticas e empresariais. O empreendimento faz parte das ações estratégicas para a revitalização da área central histórica, que integram o Programa Alegra Centro.
O Marina Porto de Santos será uma das principais intervenções urbanas de áreas portuárias já realizadas no Brasil. Os milhares de turistas de vários lugares do mundo que visitam a Cidade e os santistas contarão com uma estrutura que incluirá marina, terminal de cruzeiros , restaurantes, espaços para eventos e feiras, estaleiro, serviços de apoio náutico, Escola de Navegação e Centro Oceanográfico.
A ocupação dos armazéns com diversos usos estimulará o turismo, alinhando Santos aos principais municípios portuários do País e do exterior, que possuem intervenções semelhantes: Barcelona (Espanha), Sidney (Austrália), São Francisco (Estados Unidos), Lisboa (Portugal), Buenos Aires (Argentina), Belém (Pará) e Recife (Pernambuco).
Um projeto único e amplo como o Marina Porto de Santos será um indutor de desenvolvimento econômico e social não apenas da Cidade, como da Baixada Santista e do Estado. Entre os benefícios do projeto estão a geração de empregos diretos e indiretos, o resgate da identidade santista, a integração entre o Porto e a Cidade, a qualificação do Município no turismo internacional, a migração de empresas para o Centro Histórico, a melhoria da qualidade de vida em toda a região e o incentivo aos esportes náuticos.
SOLUÇÃO VIÁRIA
Para assegurar a preservação de todo o Patrimônio Histórico, localizado na área do Valongo, a Prefeitura propõe uma solução viária fundamental para resolver o conflito existente entre a linha férrea e o grande fluxo de caminhões que circulam pela Avenida Perimetral do Porto. Para isso deverá ser construído um mergulhão (passagem subterrânea), em frente aos armazéns 1 e 2, colocando um ponto final nesse conflito e garantindo o trânsito seguro de pedestres que freqüentarão o Complexo Náutico e Empresarial.
CENTRO EMPRESARIAL
Outra ação estratégica dentro do projeto Marina Porto de Santos e que também integra as diretrizes do Alegra Centro é a transformação de uma área de 43 mil m², que compreende à antiga Estação Ferroviária, o Pavilhão de Exposições e os pátios anexos até o limite da Rua Cristiano Otoni, no Valongo, num Centro Empresarial, com escritórios, apart-hotel e estacionamento.
ALEGRA CENTRO
O Programa Alegra Centro tem como principal objetivo a preservação do patrimônio histórico em conjunto com a valorização da paisagem urbana e a retomada do desenvolvimento econômico e social da área central de Santos e, conseqüentemente, da Cidade e região. Criado em 2003 pela Prefeitura de Santos, o Alegra apoia a instalação de empreendimentos, por meio de iniciativas voltadas à diversificação de atividades como comércio, entretenimento e turismo, atraindo santistas e turistas.
Aos empresários que se instalam no Centro Histórico, aproveitando toda a infra-estrutura oferecida e beleza que faz desse local um cenário, o Alegra prevê incentivos fiscais. Para isso, os imóveis históricos devem ser restaurados e receber uma atividade econômica, contribuindo com a preservação e com a atração de público.
CONSULTORIA
O Centro Histórico de Santos tem despertado o interesse de vários empresários e, para atender esse público, foi criado o Escritório Técnico. Os empresários recebem consultoria especializada gratuita e têm à disposição um banco de dados completo referente à restauração, usos permitidos e localização dos imóveis do Centro. Desde a implantação do Alegra Centro, já foram atendidos 810 empreendedores. O escritório está instalado no pavimento térreo da Estação do Valongo, no Centro Histórico.
PROJETOS ESTRATÉGICOS
Ao completar quatro anos, o Alegra Centro continua impulsionando a revitalização da área central e tem muitos resultados para comemorar. Cerca de R$ 60 milhões foram investidos no Centro Histórico pelo poder público e iniciativa privada. Os imóveis restaurados já somam 70.
O Centro Histórico é cada vez mais procurado para a realização de eventos, shows musicais e culturais. A beleza e o valor inestimável do Centro de Santos e o clima de resgate de todo o seu glamour faz com que esse espaço seja o cenário perfeito para diversas gravações. Desde 2003, mais de 50 produções, entre comerciais, minisséries, programas de televisão, filmes e videoclipes foram gravadas no Centro Histórico. Além de matérias veiculadas em revistas e jornais de circulação nacional.
A revitalização tem atraído novos empreendimentos nos ramos da gastronomia, entretenimento e serviços relacionados ao Porto. Cerca de 50 novas empresas já se instalaram nessa região nobre da Cidade.
O Alegra Centro também prevê, ainda, diversos projetos estratégicos, entre eles a ampliação da Linha do Bonde Turístico que passará por 32 pontos históricos; a restauração do Teatro Guarany, destaque na história do País; e a construção do Memorial José Bonifácio, em frente à Estação do Valongo.
